随着旅游消费升级和共享经济理念的普及，民宿短租市场呈现出蓬勃发展的态势。然而，传统民宿租赁模式普遍存在信息不对称、预订流程繁琐、支付安全性低、房东管理效率不高等痛点。旅客难以快速获取真实、全面的房源信息，预订过程往往涉及多次线下沟通与确认；房东则面临房源展示渠道有限、档期管理混乱、订单处理效率低下的挑战。在此背景下，构建一个集信息展示、在线预订、支付结算、交互管理于一体的数字化民宿租赁平台，对于整合零散房源、提升供需匹配效率、优化用户体验具有显著的现实意义。该平台不仅能为民宿业主提供低成本、高效率的经营管理工具，也能为旅客创造透明、便捷、安全的住宿预订体验，从而促进民宿行业的规范化与标准化发展。
从技术可行性角度分析，本项目采用SSM（Spring + Spring MVC + MyBatis）框架组合进行后端开发，辅以JSP、HTML、CSS、JavaScript等成熟的前端技术，技术选型成熟稳定，社区资源丰富，学习曲线相对平缓。Spring框架的IoC容器和AOP特性能够有效管理业务对象生命周期和实现事务控制，确保核心业务如订单创建、支付流程的数据一致性。Spring MVC提供了清晰的分层模型，便于Web请求的拦截与处理。MyBatis作为持久层框架，通过灵活的SQL映射配置，能够高效完成复杂的房源查询与数据操作。数据库选用MySQL，其开源、性能稳定、易于部署的特点符合项目成本控制要求。Maven作为项目构建与依赖管理工具，保证了开发环境的统一和第三方库的规范引入。总体而言，当前技术栈完全具备支撑平台各项功能实现的能力，技术风险较低。
经济可行性方面，项目开发主要成本集中在人力投入与服务器等基础设施的初期采购。由于采用开源技术栈，可规避昂贵的商业软件许可费用。平台上线后，可通过向房东收取一定比例的交易佣金、提供增值服务（如优先展示、推广服务）或广告位出租等方式实现盈利。相较于传统中介模式，线上平台能显著降低运营成本，扩大服务覆盖范围，具有较高的投资回报潜力。对于小型民宿业主而言，平台极大地降低了其线上化运营的门槛，有助于盘活闲置资产，创造经济价值。
操作可行性是项目成功的关键。平台设计需遵循用户中心原则，界面应简洁直观，操作流程应力求简化。例如，房东发布房源、租客搜索预订等核心功能应实现向导式操作，减少用户学习成本。从提供的界面截图参考可以看出，平台已规划了清晰的用户角色区分和功能导航，如个人中心、订单管理、收藏夹等，具备良好的易用性基础。只要在交互细节上持续优化，确保不同计算机操作水平的用户都能快速上手，项目的操作可行性将得到有力保障。
功能需求分析
系统主要涉及两类核心用户角色：平台管理员和普通用户（包括租客和房东）。
1. 平台管理员 管理员负责整个平台的运营与维护，确保系统稳定、数据准确、交易合规。其核心功能模块包括：
- 系统用户管理：对注册的普通用户（租客/房东）信息进行审核、查询、禁用或启用操作，维护用户社区秩序。
- 民宿信息管理：审核房东发布的房源信息，确保内容的真实性与合规性；可对民宿分类进行增删改查，便于租客按需筛选。
- 订单管理与核验：查看所有订单的详细信息（如
dingdanxinxi表中的订单编号、入住人、金额、状态等），处理异常订单，并对入住/退租（如dingdanqianshou相关流程）进行确认管理。 - 内容与资讯管理：发布平台公告、行业资讯；管理首页轮播图、友情链接（
youqinglianjie），提升平台活跃度与品牌形象。 - 互动与反馈管理：处理用户提交的咨询留言、故障报修（参考“故障报修管理”截图），维护良好的沟通环境。
- 数据统计分析：基于订单、用户等数据生成报表，为运营决策提供数据支持。
2. 普通用户 普通用户角色可进一步细分为租客和房东，部分用户可能兼具两种身份。
- 租客核心功能：
- 房源浏览与搜索：根据位置、价格、房型、分类等多维度条件筛选和搜索民宿，查看房源详情（包括图片、描述、价格、设施、评价等）。
- 个人账户管理：注册/登录、修改个人信息、更改密码。
- 收藏与购物车：可将心仪的民宿加入收藏夹（对应
shoucangjilu表）或购物车（对应gouwuche表），方便后续比较和下单。 - 在线预订与支付：选择房源、入住日期、数量后生成订单，通过集成第三方支付接口完成安全支付。支付状态（
iszf字段）实时更新。 - 订单管理：查看个人历史订单、订单状态（待支付、待入住、已完成等）、申请取消或修改订单。
- 互动与评价：入住后对民宿和房东进行评价，向房东或平台提交咨询和反馈。
- 房东核心功能：
- 房源发布与管理：添加、编辑、下架自有房源信息，设置可租日期和价格。
- 订单处理：查看针对自己房源的预订订单，确认接单，管理入住安排。
- 数据查看：查看房源的预订情况、收入统计等。
非功能性需求
- 性能需求：系统页面平均响应时间应控制在3秒以内。在常规促销或旅游旺季，系统需支持至少100个用户并发访问核心页面（如首页、搜索页），50个用户并发进行下单操作。数据库查询应进行优化，确保关键操作的高效执行。
- 安全性需求：用户密码需进行不可逆加密（如MD5/SHA）存储。严格实行基于角色的访问控制（RBAC），确保用户只能操作其权限范围内的数据（如用户只能查看和操作自己的订单）。对支付等敏感操作需进行二次验证。防止SQL注入、XSS跨站脚本等常见网络攻击。
- 可靠性需求：系统应保证每周7天，每天24小时的高可用性，年度计划外停机时间低于8小时。关键业务数据（如用户信息、订单数据）需建立定期备份与恢复机制。
- 易用性需求：用户界面设计应简洁明了，符合主流审美和操作习惯。关键业务流程（如预订）步骤不应超过5步，并提供清晰的引导。
业务流程与用例分析
核心业务流程：民宿在线预订
- 房源搜索与选择：租客登录平台后，通过分类导航或搜索框输入关键词（如目的地、日期）查找房源。系统根据条件从数据库查询并返回房源列表。租客浏览列表，点击进入感兴趣的房源详情页。
- 加入购物车/直接预订：租客在详情页选择入住日期、间夜数后，可选择“加入购物车”（数据写入
gouwuche表）或“立即预订”。 - 生成订单：系统跳转至订单确认页，展示订单详情（房源信息、价格、小计、总计等，对应
dingdanxinxi表相关字段），租客填写入住人信息（shouhuoren,dianhua等）和备注。 - 支付：租客确认订单信息无误后，选择支付方式。系统调用支付接口，引导用户完成支付。支付成功后，系统更新订单状态为“已支付”（
iszf字段更新为“是”），并减少房源的对应日期的可租数量。 - 订单履行与核验：房东在后台看到新订单，进行确认。租客在约定时间入住，房东或平台管理员可在系统中进行入住登记（如更新
dingdanqianshou相关状态）。入住结束后，可进行退租确认。 - 评价：租客入住完成后，可对此次住宿体验进行评价。
用例分析：用户收藏房源
- 参与者：已登录的租客。
- 前置条件：用户已成功登录系统，并浏览至某房源详情页。
- 主事件流：
- 用户在房源详情页点击“收藏”按钮。
- 系统接收请求，将当前用户ID（
username）、房源ID（xwid）、所属数据表名（biao，如housexinxi）、房源标题（biaoti）、详情页URL（url）等信息写入shoucangjilu表。 - 系统返回“收藏成功”提示，页面按钮状态可能变为“已收藏”。
- 后置条件：该房源被成功添加到用户的个人收藏列表中，用户可在“我的收藏”页面统一查看和管理。
结论
综合来看，基于SSM框架的在线民宿租赁平台项目，紧贴市场需求，旨在解决行业现实痛点。技术选型成熟可靠，实施方案切实可行，具备良好的经济和社会效益预期。通过清晰的角色划分和功能设计，平台能够有效连接民宿供给与消费需求，为租客带来便捷、透明的预订体验，为房东提供高效、智能的管理工具。项目成功实施后，不仅具有可观的市场前景，也将对推动区域旅游服务和共享经济的发展起到积极作用。建议在后续开发中，重点关注用户体验优化、系统性能提升与安全机制加固，确保平台的长期稳定运营与竞争力。