随着城市化进程加速和人口流动频繁，房屋租赁市场呈现出蓬勃发展的态势。然而，传统租赁模式中信息不对称、发布渠道分散、管理效率低下等问题日益凸显。个人房东和小型中介机构在房源推广、租客筛选、合同管理等环节耗费大量精力，而租客则面临房源信息真实性难辨、筛选过程繁琐、沟通成本高等困扰。在此背景下，开发一个集中化、标准化的线上房屋租赁信息平台，对于优化资源配置、降低交易成本、提升市场效率具有显著的社会和经济价值。本项目旨在通过信息化手段，构建一个连接供需双方的高效桥梁，为区域租赁市场注入新的活力。
在技术层面，本系统采用成熟的SSM（Spring + Spring MVC + MyBatis）框架组合进行开发，技术可行性较高。Spring框架提供了完善的依赖注入和声明式事务管理机制，能够有效管理业务组件的生命周期，确保核心租赁业务的数据一致性。Spring MVC作为Web层框架，其清晰的MVC架构模式使得前后端职责分离，便于团队协作与功能迭代。MyBatis作为持久层框架，其灵活的SQL映射能力特别适合处理房屋租赁中复杂的多条件查询场景，例如根据位置、价格、房型等维度动态组合筛选房源。前端采用JSP结合jQuery的技术方案，能够实现丰富的交互效果，如异步加载房源列表、实时验证表单数据等，技术栈整体稳定且社区资源丰富，开发风险可控。
经济可行性方面，项目采用开源技术栈，显著降低了软件许可成本。硬件部署可选择性价比高的云服务器方案，初期投入可控。系统上线后，可通过为中介机构提供高级管理功能、定向推广服务等方式创造收益。对于用户而言，平台免费使用，能有效吸引流量，形成规模效应。相较于传统线下中介模式，线上平台能大幅减少人力成本与场地支出，长期运营经济效益显著。
操作可行性是项目成功的关键。系统界面设计遵循用户习惯，功能布局清晰。对于房源提供方，房源发布、状态更新等操作流程简化，即使是不熟悉计算机操作的房东也能快速上手。租客用户可通过直观的搜索条件快速定位目标房源，收藏、咨询、下单等操作路径清晰。系统还提供了密码修改、个人信息维护等自助服务功能，整体易用性高，用户学习成本低。
功能需求分析显示，系统需支持三类核心角色：系统管理员、房源提供方（房东/中介）和租客。
系统管理员负责平台的整体运维与内容管理，其核心功能模块包括：用户管理（审核注册用户、权限分配）、房源信息管理（审核发布的房源、处理违规信息）、租赁订单管理（跟踪订单状态、处理异常）、资讯与分类管理（发布行业动态、维护房源分类体系）、轮播图与友情链接管理（配置首页展示内容）、社区留言管理（维护讨论区秩序）以及系统数据统计（分析平台运营指标）。
房源提供方作为核心供给端，其功能围绕房源生命周期展开。主要包括：房源信息管理（新增、编辑、下架房源，上传实景图片）、租赁订单处理（查看租客订单、确认租赁意向、更新订单状态）、数据统计（查看房源浏览量、咨询量统计）以及个人中心（管理联系信息、修改登录密码）。
租客用户的核心需求在于高效找到满意房源并完成租赁流程。其功能模块涵盖：房源检索与浏览（按条件筛选、查看详情、收藏心仪房源）、租赁下单（将房源加入“购物车”、生成租赁订单）、订单管理（查看历史订单、确认签收）、互动功能（在线咨询房东、参与社区讨论）以及个人空间（管理收藏夹、维护个人信息）。
非功能性需求方面，系统需保证在高并发访问下的稳定性，常规页面响应时间应控制在3秒以内，关键交易操作响应时间不超过5秒。安全性上，采用角色权限控制机制，确保数据隔离；用户密码需加密存储；敏感操作需进行日志记录。系统应具备7x24小时持续运行的能力，关键业务数据需定期备份，故障恢复时间目标（RTO）不应超过4小时。此外，系统界面应适配主流浏览器，提供良好的可访问性。
以“租客租赁房源”这一核心业务流程为例，可清晰展示系统内部的协作过程。租客登录后，通过条件筛选或浏览发现目标房源，可查看详细图文信息及历史评价。确定意向后，可将房源加入“购物车”或直接发起租赁申请。系统生成订单后，租客需填写租赁人信息、租期等细节并提交。此时订单状态为“待确认”，系统会向房源提供方发送通知。房东登录系统后，在订单管理模块查看详情，确认房源可租后点击“确认”，订单状态更新为“已确认”。租客在个人中心可跟踪订单状态，租赁期满后可在系统中进行“签收”操作，完成整个租赁流程。此流程涉及房源信息、订单管理、用户交互等多个模块的数据流转，体现了系统业务设计的完整性。
综上所述，基于SSM框架的房屋租赁信息发布与管理平台，针对当前租赁市场的痛点提出了有效的解决方案。项目在技术实现上风险可控，在经济上具备可持续性，在操作上注重用户体验。通过清晰的角色划分和功能设计，系统能够满足多方用户的核心需求，具有良好的应用前景和实施价值。该平台的建成将有助于提升区域房屋租赁市场的透明度和效率，为供需双方创造实实在在的便利。