基于SSH框架的房屋租赁平台管理系统 - 源码深度解析

JavaJavaScriptSSH框架HTMLCSSMySQLJSP+Servlet
2026-02-095 浏览

文章摘要

本项目是一款基于SSH（Struts2 + Spring + Hibernate）整合框架开发的房屋租赁平台管理系统，旨在为房产中介、个人房东及租赁管理公司提供一个高效、稳定的一体化业务操作平台。其核心业务价值在于解决了传统租赁管理中信息孤岛、流程繁琐、数据一致性难以保障等痛点。系统通过集中化管理房...

在传统房屋租赁行业中，信息不对称、流程繁琐、数据管理混乱等问题长期制约着行业效率的提升。纸质合同易丢失、租金收缴不及时、房源状态更新滞后等痛点，使得房产中介机构和个体房东面临着巨大的运营压力。数字化管理平台的出现，为解决这些难题提供了有效方案。

本系统采用经典的SSH（Struts2 + Spring + Hibernate）整合框架技术栈，构建了一个功能完备的企业级房产租赁管理平台。该平台实现了从房源信息管理、租客匹配、合同签订到财务统计的全流程数字化管控，为各类租赁主体提供了稳定可靠的业务支撑。

系统架构与技术栈设计

系统采用典型的三层架构模式，各层职责分明，耦合度低，具有良好的可维护性和扩展性。

表现层基于Struts2框架实现，通过配置struts.xml文件定义请求映射关系，利用JSP页面和Struts标签库完成数据展示。Action类作为控制器，负责接收前端请求参数，调用相应的业务逻辑处理，并返回结果视图。

<!-- struts.xml配置示例 -->
<action name="house_*" class="houseAction" method="{1}">
    <result name="success">/admin/house_list.jsp</result>
    <result name="input">/admin/house_add.jsp</result>
</action>

业务逻辑层由Spring框架统一管理，通过IoC容器实现依赖注入，有效降低组件间的耦合度。使用Spring的声明式事务管理确保核心业务操作的数据一致性。

// Spring配置示例
@Controller
@Transactional
public class HouseService {
    @Autowired
    private HouseDAO houseDAO;
    
    public void addHouse(House house) {
        houseDAO.save(house);
    }
}

数据持久层采用Hibernate框架，通过对象关系映射（ORM）将Java实体类与数据库表结构关联，使用HQL查询语言简化数据库操作。

// Hibernate实体映射示例
@Entity
@Table(name = "house")
public class House {
    @Id
    @GeneratedValue(strategy = GenerationType.IDENTITY)
    private Integer id;
    
    @Column(name = "title")
    private String title;
    
    @Column(name = "price")
    private Double price;
    
    // 其他字段及getter/setter方法
}

数据库设计深度解析

数据库设计是系统稳定性的基石，本系统通过合理的表结构设计和字段规划，确保了数据的一致性和查询效率。

区域表（area）设计分析：

CREATE TABLE `area` (
  `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT COMMENT '主键ID',
  `name` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '区域名称',
  `delstatus` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '删除状态',
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=5 DEFAULT CHARSET=utf8 COMMENT='区域表'

该表采用自增主键设计，确保每条记录的唯一性。delstatus字段实现软删除功能，避免物理删除导致的数据丢失问题。varchar(255)的字段长度充分考虑了区域名称的多样性，同时避免过度占用存储空间。

新闻通知表（news）设计优化：

CREATE TABLE `news` (
  `id` int(20) NOT NULL AUTO_INCREMENT COMMENT '主键ID',
  `title` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '新闻标题',
  `note` text DEFAULT NULL COMMENT '新闻内容',
  `img` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '新闻图片',
  `savetime` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '保存时间',
  `type` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '新闻类型',
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8 COMMENT='新闻表'

该表设计充分考虑了新闻内容的特性：使用text类型存储可能较长的新闻内容，varchar(255)存储图片路径，type字段支持新闻分类管理。时间字段采用varchar类型存储格式化后的时间字符串，便于直接展示。

租赁申请表（shenqing）业务逻辑设计：

CREATE TABLE `shenqing` (
  `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `memberid` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '会员ID',
  `gid` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '商品ID',
  `num` int(11) DEFAULT NULL COMMENT '数量',
  `total` int(11) DEFAULT NULL COMMENT '总价',
  `status` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '状态',
  `savetime` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '保存时间',
  `ghstatus` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '过户状态',
  `filename1` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '文件1',
  `filename2` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '文件2',
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8 COMMENT='申请表'

该表设计了完善的状态管理机制，通过status和ghstatus字段跟踪申请流程的各个阶段。文件名字段支持附件上传功能，满足租赁业务中合同等文档的管理需求。

核心功能模块实现

1. 房源信息管理模块

房源管理是系统的核心功能，支持房源的增删改查、状态管理、图片上传等操作。系统采用分层架构实现业务逻辑，确保代码的可维护性。

房源管理界面

Action层实现代码：

public class HouseAction extends ActionSupport {
    private House house;
    private List<House> houseList;
    private HouseService houseService;
    
    public String list() {
        houseList = houseService.findAllHouses();
        return SUCCESS;
    }
    
    public String save() {
        houseService.addHouse(house);
        return SUCCESS;
    }
    
    // getter和setter方法
    public House getHouse() { return house; }
    public void setHouse(House house) { this.house = house; }
    public List<House> getHouseList() { return houseList; }
}

Service层业务逻辑：

@Service
@Transactional
public class HouseService {
    @Autowired
    private HouseDAO houseDAO;
    
    public void addHouse(House house) {
        // 业务验证逻辑
        if (house.getPrice() <= 0) {
            throw new RuntimeException("租金价格必须大于0");
        }
        house.setStatus("待出租");
        house.setSavetime(new SimpleDateFormat("yyyy-MM-dd HH:mm:ss").format(new Date()));
        houseDAO.save(house);
    }
    
    public List<House> findAllHouses() {
        return houseDAO.findAll();
    }
}

2. 租赁申请流程管理

租赁申请流程涉及多个状态转换和业务验证，系统通过状态模式实现流程控制。

租赁申请管理

DAO层数据访问实现：

@Repository
public class ShenqingDAO extends HibernateDaoSupport {
    
    public void save(Shenqing shenqing) {
        getHibernateTemplate().save(shenqing);
    }
    
    public Shenqing findById(Integer id) {
        return getHibernateTemplate().get(Shenqing.class, id);
    }
    
    public List<Shenqing> findByMemberId(String memberId) {
        String hql = "from Shenqing where memberid = ?";
        return (List<Shenqing>) getHibernateTemplate().find(hql, memberId);
    }
}

3. 财务统计与分析模块

财务模块提供租金收入统计、空置率分析等功能，帮助管理人员做出数据驱动的决策。

财务统计界面

复杂查询业务实现：

@Service
public class FinanceService {
    
    public Map<String, Object> getRentalStatistics(Date startDate, Date endDate) {
        String hql = "select sum(total), count(*) from Shenqing where status='已完成' " +
                    "and savetime between ? and ?";
        Object[] result = (Object[]) getHibernateTemplate().find(hql, 
            new SimpleDateFormat("yyyy-MM-dd").format(startDate),
            new SimpleDateFormat("yyyy-MM-dd").format(endDate)).get(0);
        
        Map<String, Object> stats = new HashMap<>();
        stats.put("totalIncome", result[0]);
        stats.put("completedOrders", result[1]);
        return stats;
    }
}

4. 消息交流与通知系统

系统内置了完整的消息交流机制，支持租客与房东之间的实时沟通。

消息交流界面

消息实体类设计：

@Entity
@Table(name = "jiaoliu")
public class Jiaoliu {
    @Id
    @GeneratedValue(strategy = GenerationType.IDENTITY)
    private Integer id;
    
    private String gid;        // 关联商品ID
    private String content;    // 交流内容
    private String hfcontent;  // 回复内容
    private String hfsavetime; // 回复时间
    private String userid;     // 用户ID
    private String savetime;   // 保存时间
    private String saver;      // 保存人
    
    // getter和setter方法
}

实体模型设计与业务逻辑

系统通过精细的实体模型设计，准确反映了租赁业务的各个参与方和业务流程。

核心实体关系设计：

// 用户实体基类
@MappedSuperclass
public abstract class BaseUser {
    @Id
    @GeneratedValue(strategy = GenerationType.IDENTITY)
    private Integer id;
    
    private String username;
    private String password;
    private String realname;
    private String phone;
    private String email;
    
    // 公共属性和方法
}

// 房东实体
@Entity
@Table(name = "landlord")
public class Landlord extends BaseUser {
    private String idcard;      // 身份证号
    private String bankcard;    // 银行卡号
    private String address;     // 联系地址
    
    @OneToMany(mappedBy = "landlord")
    private Set<House> houses;  // 拥有的房源
}

功能展望与系统优化方向

基于当前系统架构和业务需求，未来可以从以下几个方向进行优化和功能扩展：

1. 缓存机制引入

// Redis缓存集成示例
@Service
public class HouseServiceWithCache {
    @Autowired
    private RedisTemplate<String, House> redisTemplate;
    
    public House findByIdWithCache(Integer id) {
        String key = "house:" + id;
        House house = redisTemplate.opsForValue().get(key);
        if (house == null) {
            house = houseDAO.findById(id);
            redisTemplate.opsForValue().set(key, house, 30, TimeUnit.MINUTES);
        }
        return house;
    }
}

2. 微服务架构改造 将单体应用拆分为房源服务、用户服务、合同服务等微服务，通过Spring Cloud实现服务治理。每个微服务独立部署，提高系统的可扩展性和容错能力。

3. 移动端适配优化 开发响应式前端界面，或构建独立的移动端APP，使用React Native或Flutter技术实现跨平台移动应用，满足移动办公需求。

4. 智能推荐功能 基于用户历史行为和偏好数据，实现个性化房源推荐：

@Service
public class RecommendationService {
    public List<House> recommendHouses(User user) {
        // 基于协同过滤或内容推荐的算法实现
        return recommendationEngine.getRecommendations(user.getId());
    }
}

5. 大数据分析平台集成 构建数据仓库，集成BI工具，提供更深入的业务洞察和预测分析能力。

系统配置与部署

Spring applicationContext.xml 核心配置：

<!-- 数据源配置 -->
<bean id="dataSource" class="com.mchange.v2.c3p0.ComboPooledDataSource">
    <property name="driverClass" value="com.mysql.jdbc.Driver"/>
    <property name="jdbcUrl" value="jdbc:mysql://localhost:3306/house_rental"/>
    <property name="user" value="root"/>
    <property name="password" value="123456"/>
</bean>

<!-- Hibernate会话工厂 -->
<bean id="sessionFactory" class="org.springframework.orm.hibernate3.LocalSessionFactoryBean">
    <property name="dataSource" ref="dataSource"/>
    <property name="hibernateProperties">
        <props>
            <prop key="hibernate.dialect">org.hibernate.dialect.MySQLDialect</prop>
            <prop key="hibernate.show_sql">true</prop>
            <prop key="hibernate.format_sql">true</prop>
        </props>
    </property>
    <property name="mappingResources">
        <list>
            <value>com/example/entity/House.hbm.xml</value>
            <value>com/example/entity/User.hbm.xml</value>
        </list>
    </property>
</bean>

该房产租赁管理平台通过严谨的架构设计、合理的数据库规划和完整的业务功能实现，为租赁行业提供了可靠的数字化解决方案。系统具有良好的扩展性和维护性，为后续的功能升级和技术演进奠定了坚实基础。

本文关键词
SSH框架房屋租赁平台管理系统源码解析Struts2

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